San Isidro funciona como tres ciudades distintas pegadas con cinta. Esto es especialmente importante si estás pensando en invertir. Dos cuadras al norte de Avenida del Libertador y dos al sur pueden costar diferente, sonar diferente y, sobre todo, vivirse diferente. Por eso, si estás buscando casa en venta en San Isidro, te conviene entender cómo se mueve cada zona antes de filtrar por precio. Acá te cont
Las Lomas es sin dudas la zona más residencial. Si buscás las casas en venta en San Isidro en Argenprop, vas a encontrar una buena parte de lo más caro del partido. Tiene calles amplias llenas de árboles y las propiedades son grandes con jardines amplios, piletas y asadores. Lo malo es que si no tenés auto se complica mucho. Hay menos comercios, los colectivos pasan menos seguido, y la estación Beccar del Mitre están lejos. El plus que algunos buscan es la cercanía al Hipódromo, al Jockey Club y al San Isidro Golf Club.
Martínez es el opuesto en casi todo. Tiene la estación, las avenidas Santa Fe y Libertador, los cafés de la Anchorena, el centro comercial de Alvear. Todo está concentrado, todo es caminable. Por eso, esta zona aparece tanto en búsquedas de gente que viene de Capital y no quiere perder la vida de barrio que ya tiene. La oferta también es más rara que en Las Lomas. Conviven casas de los años 40 recicladas, dúplex modernos y lotes chicos donde antes había una sola propiedad grande dividida en dos o tres. Eso hace que el rango de precios se abra mucho. Una casa sobre Paraná o Rivadavia no tiene nada que ver con una sobre Edison.
Acassuso es el punto medio. Tiene zonas tan tranquilas como Las Lomas (sobre todo del lado del río, pasando Libertador) y otras tan activas como Martínez cerca de la estación. Lo que pasa es que la diferencia entre una cuadra y otra se siente más que en los otros dos barrios. Importa mucho de qué lado estés del Bajo, qué tan cerca de Diego Palma quede tu calle, y si te toca una zona con tránsito pesado o una de esas cuadras que parecen pueblo.
La parte de Libertador al Río, sobre todo cerca de las barrancas y Perú Beach, concentra algunas de las propiedades más caras del partido, con lotes que pueden superar los 800 m² y vista al río. Del otro lado de Libertador, en cambio, hay zonas mucho más caminables, con la estación Acassuso del Mitre, su centro comercial chico y restaurantes como Kansas o Fabric a pocas cuadras.
Por eso, la principal pregunta al momento de buscar casas en venta en San Isidro ya no es cuál de los tres barrios es mejor. Es qué tipo de vida querés tener. Si la idea es desayunar afuera, ir caminando a hacer las compras y tomar el tren para ir a Capital, Martínez. Si querés que los chicos crezcan con jardín grande y no te importa manejar para todo, Las Lomas. Si todavía no sabés bien, Acassuso te permite probar las dos cosas sin moverte del barrio.