MORATORIA PARA REGULARIZACIÓN DE CONSTRUCCIONES SIN PERMISO MUNICIPAL

La Subsecretaría de Planificación y Gestión de la Obra Pública comunica una serie de informaciones referentes a trámites y gestiones que pueden efectuarse en esta dependencia, y cuáles son las modalidades vigentes en el contexto de pandemia por COVID-19.

Al respecto, se lanzó una moratoria para todos aquellos contribuyentes que quieran adherir a la Ordenanza Nº 3725/20, que permite la regularización de las construcciones realizadas sin permiso municipal, y lo exime del pago de recargos y multas. En la norma están comprendidos: Personas físicas titulares o con boleto de compraventa. Las obras deberán ajustarse a las ordenanzas 2512/02 (uso del suelo) y 1157/88 (código de construcción) que no superen los 150m2 cubiertos; se encuentren concluidas o con su volumen habitable determinado y correspondan a las características C, D y E de las normas Provinciales de Avaluó.
Los interesados deberán enviar un mail a obrasparticulares@berisso.gob.ar consignando: Asunto: Moratoria – Apellido y nomenclatura catastral.
En el caso de los trámites correspondientes a final de obra; empadronamiento y permiso de obra, todos se efectúan de forma on line. El trámite se presentará a modo de declaración jurada del propietario/s y profesional/s, siendo estos responsables de lo declarado y presentado en plano correspondientes y fotografías solicitadas (no más de 4). La documentación será verificada por la Subdirección de Obras Particulares. El formulario de la Declaración Jurada deberá descargarse en la página oficial de la Municipalidad de Berisso, según modelo a presentar en formato PDF.
Para el EMPADRONAMIENTO, en el asunto del mail deberá consignarse: Moratoria- apellido y nomenclatura catastral. Se requiere el envío de un único archivo al mail con la documentación adjunta solicitada en formato PDF (el nombre del archivo será el apellido y nomenclatura catastral):
– Ingreso de documentación: enviar el plano en formato PDF para verificar si cuadra en la Ordenanza de Moratoria.
– Ingreso de carpeta de obra: Carpeta de obra (reemplazada por la Declaración Jurada Anexo Nº IV (descargar http://www.berisso.gov.ar/pdfs/planeamiento-timbrado/anexo-4-libre-deuda.pdf)
– Fotocopia de escritura o Boleto certificado ante escribano
– Fotocopia del DNI propietario y profesional
– Timbrado de carpeta pago (descargar http://tasas.berisso.gob.ar/informedeuda/timbradosliquidacion.aspx?id=3)
– Formulario Declaración Jurada Anexo Nº I (descargar http://www.berisso.gov.ar/pdfs/planeamiento-timbrado/anexo-1-moratoria-declaracion-jurada.pdf)
– Plano formato PDF
El profesional será notificado de la carpeta liberada vía mail
– Ingreso de la documentación: matrícula municipal (actualizada); plano antecedente certificado por la Subdirección de Obras Particulares; Contrato/Anexa; Copia de plano visada por el Colegio Profesional; revalúos inmobiliarios definitivos sellados por Arba; verificado por la Subdirección se enviará visado (cédula) y derechos de construcción.
Para efectuar el trámite de manera presencial, deberá sacarse un turno previamente (gestionado a través de obrasparticulares@berisso.gob.ar. Se ingresarán copias definitivas y la documentación presentada en forma virtual, impresa junto con el pago de los derechos de construcción. Se enviará mail al profesional para informar la finalización y el retiro de la documentación aprobada.
En tanto, el trámite de PERMISO DE OBRA Y FACTIBILIDAD, para la gestión on line, deberá especificarse en el asunto: Permiso de obra- Apellido y nomenclatura catastral. Se requiere envió de un único archivo al mail con la documentación adjunta solicitada en formato PDF (el nombre del archivo deberá ser apellido y nomenclatura catastral).
Ingreso de la documentación a la Oficina de Planeamiento mediante mail: planeamiento@berisso.gob.ar deberá incluir la declaración Jurada Anexo N° III (descargar http://www.berisso.gov.ar/pdfs/planeamiento-timbrado/anexo-3-permiso-obra-factilidad.pdf) y el plano en formato PDF. Una vez visado por Planeamiento, enviar la documentación y la presentación de la carpeta de Obra (declaración jurada Anexo N° IV (descargar http://www.berisso.gov.ar/pdfs/planeamiento-timbrado/anexo-4-libre-deuda.pdf) al mail obrasparticulares@berisso.gob.ar.
Ingreso de carpeta de obra que contenga la siguiente documentación: (la carpeta de obra será reemplazada por la declaración jurada anexo Nº IV): Declaración Jurada Anexo N° III; Timbrado pago (descargar http://tasas.berisso.gob.ar/informedeuda/timbradosliquidacion.aspx?id=3). Una vez liberada, se informa al profesional la necesidad de incorporar:
1. Fotocopia escritura o boleto de compraventa ante escribano
2. Fotocopia de DNI profesional y propietario
3. Matrícula municipal profesional (actualizada)
4. Plano en formato PDF
5. Contrato/ Anexa
6. Plano visado por el Colegio correspondiente
7. Revalúo inmobiliario 903 Provisorio
8. Protocolo COVID-19 (firmado por el profesional actuante)
Verificado por la Subdirección, se enviará visado (cédula) y derechos de construcción.
Los trámites de forma presencial se realizan mediante turnos. Se ingresarán copias definitivas y toda la documentación presentada en forma virtual, impresa junto con el pago de los Derechos de Construcción. Posteriormente, se enviará mail al profesional para informar la finalización y el retiro de la documentación aprobada.
En cuanto al trámite de FINAL DE OBRA en el asunto del mail deberá señalarse: Solicitud de final de obra- Apellido y número de expediente. En este caso, se requiere el envío de un único archivo al mail con la documentación siguiente en formato PDF (el nombre del archivo deberá ser el apellido y nomenclatura catastral)
Ingreso de la siguiente documentación a la Oficina de Obras particulares mediante el mail obrasparticulares@berisso.gob.ar :
1. Declaración Jurada Anexo Nº II Final de Obra (descargar http://www.berisso.gov.ar/pdfs/planeamiento-timbrado/anexo-2-final-obra.pdf)
2. Plano en formato PDF
3. Revalúos definitivos sellados por ARBA
4. Certificado de conexión de ABSA
5. Libre deuda Declaración Jurada Anexo Nº IV
6. Timbrado por certificación final de obra pago (descargar http://tasas.berisso.gob.ar/informedeuda/timbradosliquidacion.aspx?id=13)
7. 4 (cuatro) fotos
Una vez verificado por la Subdirección, se enviará con la certificación. Recordar que no se otorgará certificado final de obra, si existieran denuncias de linderos.
Para entregar la documentación de manera presencial, se realizará previo turno, oportunidad en que se ingresarán copias definitivas y toda la documentación presentada en forma virtual, impresa junto a la pago de los timbrados. Luego se enviará mail al profesional para informar la finalización y el retiro de la documentación aprobada.

Otros trámites
Se recuerda a los vecinos que en el marco de las medidas preventivas adoptadas para la prevención del COVID-19 en el distrito, hasta el momento solo se encuentra habilitada la actividad de la construcción privada, toda obra que ya tenga el permiso de obra vigente, El resto de obras sin permiso, el equipo de inspectores del área, procederá a efectuar inspecciones y aplicará la multa y/o clausura correspondiente.
Por otra parte, para la realización de trámites presenciales (expedientes abiertos con carpeta liberada, que no esté ingresada), es necesario sacar un turno previamente. Para ello, la Subsecretaría dispuso de la dirección de correo electrónico obrasparticulares@berisso.gob.ar (sólo a profesionales matriculados). Además pueden efectuarse trámites on line (vía el mencionado mail) para permiso de obra, final de obra y empadronamiento.
En cuanto al trámite para la certificación de copia de plano de archivo, las certificaciones de antecedentes deberán solicitarse de manera virtual, a través del mail obrasparticulares@bersso.gob.ar. En el mail deberá consignarse la siguiente información: Asunto: Certificación plano de archivo (cantidad de copias Nº…); apellido, motivo y nomenclatura catastral (estos datos constan en las facturas de los impuestos). De manera automática se evaluará la certificación y se responderá con el timbrado correspondiente. Para retirar las copias, se les notificará desde el mail oficial consignado previamente, con un turno para retirarlas. En tal ocasión, deberán presentar el pago del timbrado remitido.